A till Ö

Uppgifter

Skapad den måndag, 28 april 2008 22:44

Skriven av Administrator

A

• Adress till Samfällighetsföreningen är: Parstugans samfällighetsförening, Getargatan 28, 931 53 Skellefteå. Postlådan står nedanför kvartersgården.

• Ansvar har vi alla för att våra gemensamma ytor och lokaler hålls snygga, hela och rena

• Arvoden till styrelsen. Styrelsen väljs varje år på en årsstämma, även kallat för årsmöte, som ska kallas till i enlighet med föreningens stadgar och styrelsens antal och utformning bestäms av föreningens stadgar.
  Dessa stadgar finns tillgängliga via föreningens hemsida för den som vill studera dem mer ingående. Det är beslutat av samfällighetsföreningen att arvode ska utdelas motsvarande följande belopp i form av rabatt på dessa personers samfällighetsavgift per sittande år motsvarande:

  · Ordförande                                                        Ingen kvartalsavgift

  ·         kassör                                                                 2 kvartalsavgift *

  ·         Övriga styrelsemedlemmar                            1/2 kvartalsavgift per styrelseledamot

  * Om kassören inte handhar redovisningssystemet ska den sänkas till motsvarande övriga styrelsemedlemmar och resterande del tillfalla den redovisningsansvarige som kompensation för utfört arbete. Styrelsen kan vid behov utöka summan som tillförs den redovisnings-ansvarige för att kompensera för mängden arbete.
  
  

• Avgift betalar vi varje år för att täcka gemensamma kostnader för sophämtning, snöskottning, underhåll av området  mm. Föreningens plusgiro är 413 56 52-8 och förfallodagarna på de kvartalsvisa inbetalningarna är den sista i mars, juni,september och december. Beloppet är då 1/4 per gång av den totala samfällighetsavgiften och det är förskottsbettalning som är beslutat att det ska vara, dvs första kvartalsfakturan för ett år ska vara betald senast sista dagen på det fjärde kvartalet föregående år. Detta kan även leda till att man får ett extra inbetalningskort om avgiften beslutats att höjas för att täcka upp om att man betalat in en lägre avgift för första kvartalet det år som höjningen genomförs. Den aktuella avgiften är listad i debiteringslängden för samfällighetsföreningen. Observera attt man ska ange fakturanummer och gatuadress i kommentarsfältet när man betalar den så att det enkelt ska gå spåra om den betalats!!

B

• Barn bor det många i området. Dem ska vi vara rädda om!
• Besöksparkeringar, se parkeringsplatser nedan
• Biltrafik inne på området försöker vi begränsa för att öka framkomlighet och minska risker och onödigt slitage på gångvägar och gräsytor.
• Bredband (fiber) finns nedgrävt i två omgångar, 2004/05 och 2007/08 i samband med fjärrvärmen. Skellefteå Kraft erbjuder fiber anslutning för de som vill ha men det kostar mycket nuförtiden. Via telefonledningen går det få ADSL och motsvarande lösningar, kontakta de bredbandsleverantörer som finns för priser och utbud.
  Kvartersgården har inte bredband och det kostar mycket per månad för de få gånger någon behöver där så därför är det inte idag aktuellt med att dra in bredband dit så att de som hyr kan använda det.

C

• Colorama: Samfälligheten har ett avtal med Colorama på söder. Detta ger oc ca 25 % rabatt på utvalada artiklar. Kontakta styrelsen för ytterligare info. 

D

• Debiteringslängden anger storleken på medlemmarnas avgift till samfällighetsföreningen, se 41–42 §§, lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. De andelstal som fastställts
  för deltagande fastigheter i samfälligheten ska ligga till grund för debiteringen.
  I debiteringslängden ska anges:
  • det totala belopp som ska uttaxeras
  • vad som ska betalas av varje medlem
  • när betalning senast ska ske
  Dessa uppgifter finns här för vår samfällighetsförening.
   

F

• Fiber, se bredband ovan.

• Fordonstrafik inne på området är normalt sett  inte tillåtet och det finns bitar som har begränsad framkomlighet och dålig sikt på en del ställen, samt massor med lekande barn så krypfart är enda farten som är att rekommendera! Undantag för denna regel är varu- och flyttransporter, samt begränsad trafik till eventuella temporära parkeringsplatser på egen tomt.
  Det rekommenderas även att man inte parkerar längre tid framför sitt hus annat än för den stund som transport och på/avlastning kräver för att underlätta andras användning av vägarna inne på området.

• Samfälligheten avsäger sig allt ansvar vid felparkering och samtliga eventuella legala följder detta kan få vid exempelvis förhindrande eller försvårande av utryckningsfordons framfart.  

G

• Garage nyttjar vi var sitt, men de ägs gemensamt av föreningen.
• Gräsklippare finns att låna i förrådet  vid kvartersgården och norra kvarteret för att klippa de allmänna gräsytorna. Du får rengöra, tanka och ev laga den innan du ställer tillbaka den.

H

• Husförsäljning. När man säljer sitt hus så är det säljarens ansvar att informera om att samfällighetsföreningen finns och avgiftens storlek samt reglera eventuella skulder till samfällighetsföreningen.  Säljaren ska även meddela styrelsen namn på de nya ägarna samt datum när bostaden byter ägare.Observera att kvarvarande skulder förs över till den nya ägaren om inte reglering sker!
  

K

• Kalk finns i säckar i förråden, ifall du tror att din gräsmatta mår bra av det. Spridare finns i nedre förrådet.
• Kabel-TV erbjuds via Sappa eller andra alternativ och ingår sedan 1 februari 2014 inte längre i samfällighetsavgiften. (Avtal uppsagt, varje medlem ansvarar för sitt eget abonemang) 
• Kvartersgården kan medlemmarna hyra för 100kr per dag för egna aktiviteter och 500kr för icke medlemmar, men om alla bjuds in kostar det ingenting! Boka här på hemsidan.
  

  Nyckel hämtas från någon ur styrelsen och då betalar man kontant vad det kostar till den styrelsemedlem som sedan ser till att det kommer kassören tillhanda. Borttappad nyckel kommer att debiteras vad det kostar att byta lås på kvartersgården.  Extra städning debiteras 1000kr och alla skador ska ersättas till fullvärdespris.
  Observera att det INTE är tillåtet att störa vid användning av kvartersgården och detta innebär att man bör respektera andras behov av tystnad och sänka volymen efter KL 22:00 oavsett veckodag. Just nu är dock kvarterslokalen stängd dels på grund av Pandmin men även på grund av en omfattande vattenskada. 

M

• Måla om sitt hus bör man då och då. Hälsingeröd är färgen som gäller och det går åt mellan 7 och 38 l för mer eller mindre rejäl ommålning.
   

P

• Parkeringsplatser är det ont om, så vi får samsas. Rent konkret så har varje hushåll rätt till en halv parkeringsplats men på en del ställen har det varit möjligt att utöka de två platser som delas på 4 hushåll till tre. Alla ska ha ett eluttag på kortväggen av garaget som är kopplat till sitt eget hushålls elnät. Har du två bilar är det bäst för grannsämjan om du parkerar den ena i ditt garage. Vissa har kommit överens om hur platserna ska fördelas så att man har en parkering varannan vecka eller delar med ett specifikt hushåll. Gäster till boende hänvisas normalt sett till gatan utanför området om man inte kan låna ut "sin plats".
  Styrelsen ser helst att man kommer överens sinsemellan men om det inte går så kontakta styrelsen för medling och slutgiltigt beslut.

  I vissa fall så har en del hushåll anordnat egen parkeringsplats på sin tomt och det är helt OK så länge de närmaste grannarna accepterar det och det ser prydligt ut. Kommunen kan dock ha synpunkter på eventuella utfarter direkt mot allmän väg och  föreningen har inte heller rätt att ge tillstånd för detta.

  Uppställning av skrot- eller renoveringsobjekt samt husvagnar är dock något som bör undvikas ur både trivselsynpunkt liksom att det finns myndighetsregler om hur man får förvara fordon och husvagnar nära bostäder längre tillfällen. Den gyllene regel är att prata med din granne!
  

  
  Det finns fyra parkeringsplatser med elstolpe för uthyrning vid kvartersgården men väntetiden är lång. Pris per år är 1800kr och är för själva platsen och innefattar elförbrukningen. Avtal tecknas per år och avgiften ska betalas i förskott. Om man tecknar avtal så ska avgiften gälla från och med samma månad som parkeringsplatsen börjar användas och avgiften blir summan resterande del av året som är kvar. Uppsägningstiden är en månad räknat från månaden efter avtalet sägs upp och eventuell kvarvarande del av avgiften betalas tillbaka om det är minst en månad kvar på avtalet då uppsägningstiden löper ut.

  
  
  

S

• Sandning. För att hålla kostnader nere och underlätta städning på våren så rekommenderas det att man själv sandar utanför sin egen tomt och garage samt p-plats om behov finns. Material för detta finns i utställda kärl på området. Vid extrema behov sandas det med traktor.
• Styrelsen består av 7 medlemmar och man sitter i perioder om 2 år.
• Snöskottning och ev. sandning av de gemensamma vägarna och vid garage och gemensamma parkeringsplatser sker av den snöröjare som föreningen anlitat och han har riktlinjer om när han ska komma men kan även kallas ut extra av ordförande om så krävs. Synpunkter på snöröjning hänvisas till ordföranden som ska vara kontakt mellan oss och det företag vi anlitar.
• Soprummen ansvarar varje gård för att städa, de flesta har upprättat en städlista, rullande. Släng endast det som inte går sortera, för att minska volymerna. För instruktioner om hur man sorterar hänvisas till kommunens källsorteringsguide på deras hemsida
• Stadgar för föreningen finns under denna länk.

U

• Underhåll av gemensamma byggnader, ytor och lyktor; trasiga gatlyktor inne på området samt vid garagen, skador på garage och kvartersgård, förrådsbodar, vägar, gräsytor meddelas till styrelsen som planerar och styr upp eventuella åtgärder.
  
  Detta kan innebära att det åläggs de boende att hjälpa till vid tillfällen som städdagar eller specifika insatser som att exempelvis måla om garage och då är alla skyldiga att ställa upp. Om man inte kan delta denna dag så kan man kontakta styrelsen och få ett arbetspaket förelagt sig att fixa innan/efteråt alternativt att man betalar en summa för att man inte närvarar. Storleken på denna summa bestäms av styrelsen beroende på arbetets omfattning.
  Föreningen bistår med nödvändigt material vid sådana tillfällen, men extra debitering kan bli nödvändig för större insatser som garageportbyten eller asfaltarbdeten  och då kommer detta att tas upp på ordinarie eller extra stämmomöten för att alla ska ha chans att säga sitt.
   

V

•      Ventilation: Info om den Rexovent som finns i husen finns här.

Å

• Årsmöte är det i januari varje år.